Quel budget pour le traitement des infiltrations par la façade ?
| Prestation | Tarif indicatif |
|---|---|
| Nettoyage et imprégnation hydrofuge de façade | 20 à 45 €/m² |
| Rejointoiement de briques ou de pierres | 40 à 100 €/m² |
| Reprise d'enduit à la chaux sur mur ancien | 50 à 100 €/m² |
| Pignon de 60 m² : nettoyage et hydrofuge | 1 200 à 2 700 € |
Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.
Mur humide : d’où vient l’eau ?
Chaque cause a son traitement, et aucun ne marche sur la mauvaise. Répondez à sept questions pour savoir laquelle est la plus probable chez vous.
Ce que cela signifie L’eau du sol monte dans un mur sans coupure étanche à sa base, comme dans une mèche, et laisse des sels en s’évaporant.
Ce qui se fait Vérifier d’abord les abords (terre contre le mur, enduit ciment, gouttière), puis barrière par injection d’un produit hydrophobe à la base du mur et enduits respirants à la chaux. Le séchage se compte en mois.
Exemple de budget Maison avec 30 ml de murs à traiter, injection seule : 2 100 € à 6 000 €
Les fausses solutions Peinture anti-humidité, enduit ciment ou carrelage étanche (ils enferment l’eau), absorbeurs, VMC seule, boîtiers « sans fil » sans mesures avant et après.
Seconde hypothèse Infiltration
Ce n’est qu’une piste : seul un diagnostic avec mesures (profil d’humidité du mur, hygrométrie) confirme la cause. Prix indicatifs 2026.
Les questions qu’on nous pose
Infiltration ou condensation : comment faire la différence ?
L'infiltration suit la pluie : la tache grandit pendant ou après une averse, surtout sur le mur exposé au vent, et sèche ensuite. La condensation suit le froid et l'occupation : elle apparaît en hiver, dans les angles et derrière les meubles, même par temps sec.
Qui paie une infiltration par la façade ?
Selon les contrats, l'assurance habitation peut prendre en charge les dégâts intérieurs d'un événement identifiable, pas la remise en état du mur. Le défaut d'entretien est une exclusion fréquente. Lisez les conditions générales et déclarez rapidement.
Où l'eau passe le plus souvent
- Joints de briques ou de pierres creusés, friables ou fissurés.
- Fissures d'enduit, surtout en biais aux angles des ouvertures.
- Appuis de fenêtres sans rejet d'eau, tableaux mal raccordés aux menuiseries.
- Une gouttière qui déborde à chaque averse.
- Couronnement de mur, rive de toit ou souche de cheminée sans protection.
Avant de faire appliquer un hydrofuge
Imprégner une façade la protège de la pluie battante, à condition que les joints et les fissures soient réparés avant et que le mur ne soit pas humide par le bas. Sinon, l'hydrofuge gêne l'évaporation et l'humidité reste dans la maçonnerie. Sur le bâti ancien, enduit ciment et peinture étanche piègent l'eau ; un enduit à la chaux laisse le mur sécher.